Rozprávkové chatky v Los Angeles, moderné domy v Long Beach a viktoriánske v San Franciscu.
Tento dom v San Fernando Valley sa nachádza v Colfax Meadows, tichej časti štvrte Studio City pomenovanej podľa neďalekého filmového areálu, ktorý založil priekopník groteskných filmov Mack Sennett v 20. rokoch 20. storočia. Menej ako pol míle odtiaľto sa nachádza populárny bulvár Tujunga, kde kaviarne sú zvyčajne rušné. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko škôl vrátane verejnej základnej školy Carpenter Community Charter School a súkromnej základnej, strednej a vysokej školy Oakwood School.
Len 5 minút jazdy od vjazdu na diaľnice 101 a 170 a menej ako 20 minút od Hollywoodu a centra Los Angeles.
Vnútri: Rad drevených brán zasadených do radu vysokých živých plotov vedie na predzáhradku a dlažobné kocky prerezané cez trávnik k murovanej verande v tieni ružových kríkov.
Predné dvere vedú do obývacej izby s drevenými podlahami, bielym tehlovým krbom a oknami orientovanými do predného dvora. Hneď vedľa tohto priestoru je svetlá izba s vlastnou kúpeľňou.
Drevené podlahy pokračujú do vzdušnej jedálne s obložením a korunnou lištou. Za dverami je kuchyňa s dostatkom úložného priestoru.
Za kuchyňou je priestor, ktorý predávajúci využíva ako rodinnú izbu, doplnený o vstavané lavice a police na knihy.Francúzske dvere smerujú k bazénu a prirodzené svetlo prúdi z okien pod klenutými stropmi.Druhá izba s vlastnou kúpeľňou, prístupná pre rodinu izba, je tiež na tejto strane domu.
Druhé poschodie je riešené ako veľký hlavný apartmán so spálňou, kanceláriou a kúpeľňou s dvojitým umývadlom a preskleným sprchovacím kútom s lavicou.
Na druhej strane bazéna je hotel, kde je predávajúcim oceňovaný skladateľ televíznej hudby, využívaný ako domáce nahrávacie štúdio.
Vonkajší priestor: Predný dvor je vďaka svojej terénnej úprave súkromný. Na zadnom dvore je bazén obklopený betónom s priestorom na ležadlá a trávnatou plochou na grilovanie alebo hracie vybavenie. Dve autá parkujú na príjazdovej ceste a zvyčajne sa parkuje mimo ulice. ľahko nájsť.
Táto rezidencia Belmont Shore v Long Beach bola postavená v 20. rokoch 20. storočia, no pred niekoľkými rokmi bola zrekonštruovaná, aby sa premenila na moderný plážový dom so strešnou terasou s rozlohou 500 štvorcových stôp. Dve vodné plochy sú v pešej vzdialenosti: 5 - minútu chôdze pozdĺž pláže Bay Shore v zálive Alamitos; Tichý oceán je vzdialený asi pol míle a nájdete tu pláž Rosie's Dog Beach a ďalšie atrakcie, pláž má 4 hektáre piesku pozdĺž pobrežia a je otvorená počas otváracích hodín bez vodítka.
Eklektické obchody a reštaurácie na Second Street sú vzdialené len pár blokov; Centrum Long Beach je vzdialené 20 minút jazdy.
Vnútri: Nízka stena oddeľuje predný dvor od ulice, drevené a sklenené dvere vedú do svetlej obývacej a jedálenskej časti s bielymi dubovými podlahami, stropnými trámami z duglasky, vstavaným osvetlením a oknami orientovanými na tri strany nehnuteľnosti.
Otvorená kuchyňa orientovaná do obývacej časti je navrhnutá na mieru s doskami z čierneho kameňa a bezšvovými skrinkami; spotrebiče, vrátane radu Bosch, sú z nehrdzavejúcej ocele. Za kuchyňou je umývadlo so stenami z čierneho dreva.
Z obývacej časti vedú schody na druhé poschodie, kde sú dve hosťovské izby s kútikom na čítanie a šatníkmi; majú spoločnú kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom.
Hlavná suita je zaplavená prirodzeným svetlom z okien od podlahy až po strop s výhľadom na súkromný balkón. Vo vlastnej kúpeľni je otvorený sprchovací kút s podlahami z IPE a klenutými stropmi so strešnými oknami. K kúpeľni je pripojený ďalší priestor na posedenie.
Vonkajší priestor: Z druhého poschodia vedie vonkajšie schodisko na strešnú terasu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na Tichý oceán, záliv Alamitos a prístav Long Beach Harbour s dostatkom priestoru na zábavu. Predná terasa ponúka dostatok priestoru na vychutnanie si sviežeho počasia. od ulice. Prislúchajúca garáž má dve parkovacie státia.
Je to klasický sanfranciský viktoriánsky štýl s originálnymi detailmi, ako sú okná z olovnatého skla, ktoré sa zachovali počas viacerých renovácií. V tejto oblasti nie je nedostatok barov a reštaurácií a rušná dedina Castro Village je vzdialená len pár blokov; Slávne divadlo Castro je vzdialené asi päť minút chôdze. Park a rekreačné centrum Rikki Streicher Field je hneď cez ulicu; väčší vonkajší priestor, Corona Heights Park, s tenisovými kurtmi a výbehmi pre psov, je pár blokov na sever. Stanica Castro, zastávka mestskej siete ľahkej železnice, je vzdialená menej ako pol míle.
Vnútri: Schody lemované pôvodnými drevenými balustrádami vedú z chodníka na krytú verandu a malinové dvere vedú do foyer.
Steny vchodu sú modré nad bielym obložením a podlahy sú z tvrdého dreva. Napravo je priestor s arkierom orientovaným do ulice a krbom s tmavomodrým vyrezávaným dreveným krbom. Možno bol použitý ako obývacia izba a teraz ako spálňa.
Podlahy z tvrdého dreva vedú z foyer do obývacej izby s vysokými stropmi a väčším obložením a pôvodnými lištami okolo verandy. Vľavo je druhá spálňa s čiernou stenou a zrkadlovým šatníkom.
Za obývacou izbou – ktorá je do nej čiastočne otvorená – je aktualizovaná kuchyňa so žulovými doskami, modrými a bielymi skrinkami a pôvodným oknom z olovnatého skla s výhľadom do záhrady. Na druhej strane kuchyne je jedálenský kút s drevenými rámami. vedúci na zadnú palubu; oproti kuchyni je plná kúpeľňa.
Do spodnej úrovne domu sa vstupuje cez záhradu s pracovňou a ďalším otvoreným salónikom, ako aj dve a pol kúpeľne. Toto poschodie je možné využiť ako hosťovskú izbu alebo kancelársky priestor.
VONKAJŠÍ PRIESTOR: Mimo jedálenskej časti je malá terasa so schodíkmi vedúcimi do zadnej záhrady, ktorá má vysoké ploty a živé ploty pre súkromie. V jednom rohu je vírivka a vonkajšia sprcha. K dispozícii je tiež dláždená plocha dostatočne veľká na umiestniť jedálenský stôl alebo pohovku. V pripojenej garáži je jedno parkovacie miesto.
KONTAKT: Wendy Storch, Sotheby's International Realty, San Francisco Brokerage, 415-901-1700; sothebysrealty.com
Ak chcete dostávať týždenné e-mailové aktualizácie o novinkách v oblasti rezidenčných nehnuteľností, prihláste sa tu. Sledujte nás na Twitteri: @nytrealestate.
Čas odoslania: 17. januára 2022
