Storybook-stugor i Los Angeles, moderna hem i Long Beach och viktorianska i San Francisco.
Detta hem i San Fernando Valley ligger i Colfax Meadows, ett lugnt område i Studio City-kvarteret som är uppkallat efter en närliggande filmplats som etablerades av slapstick-filmpionjären Mack Sennett på 1920-talet. Mindre än en halv mil bort ligger en populär Tujunga Boulevard, där kaféer är vanligtvis livliga. Flera skolor finns också i närheten, inklusive den offentliga grundskolan Carpenter Community Charter School och den privata låg-, mellan- och gymnasieskolan Oakwood School.
Bara 5 minuters bilresa från infarten till motorvägarna 101 och 170, och mindre än 20 minuter från Hollywood och Los Angeles centrum.
Inuti: En rad träportar satta i en rad höga häckar leder till gården och gatstenar skär över gräsmattan till en tegelveranda i skuggan av rosenbuskar.
Ytterdörren leder till ett vardagsrum med trägolv, en öppen spis i vit tegel och fönster mot gården. Precis bredvid detta utrymme finns ett ljust rum med eget badrum.
Trägolv fortsätter till den luftiga matsalen med skyltar och kronlister. Tvärs över dörröppningen finns ett kök med gott om skåputrymme.
Bakom köket finns utrymmet som säljaren använder som familjerum, komplett med inbyggda bänkar och bokhyllor. Franska dörrar vetter mot poolen och naturligt ljus strömmar in från fönstren under de välvda taken. Ett andra rum med eget badrum, tillgängligt från familjen rum, är också på denna sida av huset.
Den andra våningen är upplagd som en stor master-svit med ett sovrum, ett kontor och ett badrum med dubbla handfat och en glasväggig dusch med bänk.
På andra sidan poolen ligger ett hotell där säljaren är en prisbelönt TV-musikkompositör, som används som hemmainspelningsstudio.
Utomhusutrymme: Den främre gården är privat på grund av dess landskapsarkitektur. Bakgården har en pool omgiven av betong med plats för solstolar och en gräsyta för grillning eller lekutrustning. Två bilar är parkerade på uppfarten, och parkering utanför gatan är vanligtvis lätt att hitta.
Detta Belmont Shore-residens i Long Beach byggdes på 1920-talet, men renoverades för några år sedan för att förvandla det till ett modernt strandhus med ett 500 kvadratmeter stort takdäck. Två vattendrag finns inom bekvämt gångavstånd: en 5 - minuters promenad längs Bay Shore Beach i Alamitos Bay; Stilla havet är cirka en halv mil bort, med Rosie's Dog Beach och mer attraktion, stranden är 4 tunnland sand längs kusten och är öppen utan koppel under öppettiderna.
De eklektiska butikerna och restaurangerna på Second Street ligger bara några kvarter bort. Long Beachs centrum ligger 20 minuters bilresa bort.
Inuti: En låg vägg skiljer gården från gatan, en trä- och glasdörr leder till ett ljust vardagsrum och matplats med vita ekgolv, takbjälkar av douglasgran, infälld belysning och fönster mot tre sidors fastighet.
Det öppna köket som vetter mot vardagsrummet är specialdesignat med bänkskivor i svartsten och sömlösa skåp; vitvarorna, inklusive Bosch-serien, är av rostfritt stål. Bakom köket finns ett toalettrum med svarta träplankväggar.
Från vardagsrummet går trappan upp till andra våningen där det finns två gästrum med läshörn och klädkammare; de delar ett badrum med en kombination av badkar och dusch.
Huvudsviten svämmar över av naturligt ljus från fönster från golv till tak som vetter mot en privat balkong. Det egna badrummet har en duschkabin med ipe-golv och välvt tak med takfönster. I anslutning till badrummet finns en extra sittgrupp.
Utomhusutrymme: Från andra våningen leder en utomhustrappa till taktäcket, som erbjuder panoramautsikt över Stilla havet, Alamitos Bay och Long Beach Harbor, med gott om utrymme för underhållning. Terrassen på framsidan erbjuder gott om plats för att njuta av det blåsiga vädret från gatan. Det bifogade garaget har två parkeringsplatser.
Det är en klassisk viktoriansk stil från San Francisco, med originaldetaljer som blyinfattade glasfönster som har bevarats genom flera renoveringar. Det finns ingen brist på barer och restauranger i området, och den livliga byn Castro ligger bara några kvarter bort; den berömda Castro-teatern ligger cirka fem minuters promenad bort. Rikki Streicher Field Park and Recreation Centre ligger tvärs över gatan; ett större utomhusområde, Corona Heights Park, med tennisbanor och hundbackar, ligger några kvarter norrut. Castro Station, en hållplats på stadens spårvägsnät, ligger mindre än en halv mil bort.
Inuti: Steg flankerade av ursprungliga träräcken leder från gångvägen till en täckt veranda, och en hallonfärgad dörr leder till foajén.
Väggarna i entrén är blå ovanför den vita väggen och golven är av lövträ. Till höger finns ett utrymme med ett burspråk mot gatan och en öppen spis med en mörkblå öppen spis i snidat trä. Det kan ha använts som vardagsrum och nu som sovrum.
Trägolv löper från foajén till vardagsrummet med högt i tak och mer wainscoting och originallister runt verandan. Till vänster är det andra sovrummet med en svart vägg och spegelskåp.
Förbi vardagsrummet – som är delvis öppet mot det – finns ett uppdaterat kök med bänkskivor i granit, blåvita skåp och ett originalglasfönster med utsikt över trädgården. På andra sidan köket finns en matplats med träinramade fönster leder till det bakre däcket; mittemot köket finns ett komplett badrum.
Husets nedre våning nås genom trädgården, med ett arbetsrum och en annan öppen lounge samt två och ett halvt badrum. Denna våning kan användas som gästrum eller kontorsutrymme.
UTEUTRYMME: Utanför matsalen finns ett litet däck med trappsteg som leder till trädgården på baksidan, som har höga staket och häckar för avskildhet. Det finns en badtunna och en utomhusdusch i ett hörn. Det finns också en asfalterad yta som är tillräckligt stor för att rymma ett matbord eller en soffa. Det bifogade garaget har en parkeringsplats.
KONTAKT: Wendy Storch, Sotheby's International Realty, San Francisco Brokerage, 415-901-1700; sothebysrealty.com
För veckovisa e-postuppdateringar om bostadsfastighetsnyheter, registrera dig här.Följ oss på Twitter: @nyrealestate.
Posttid: 2022-jan-17
