ekki hækkandi stöng steypujárni hliðarventill

Sögubókarskálar í Los Angeles, nútímaleg heimili á Long Beach og Victorian í San Francisco. Þetta heimili í San Fernando Valley er staðsett í Colfax Meadows, rólegu svæði í Studio City hverfinu sem er nefnt eftir nálægri kvikmyndalóð sem stofnað var af brautryðjanda kvikmyndagerðarinnar Mack Sennett á 2. áratugnum. Innan við hálfa mílu í burtu er vinsælt Tujunga Boulevard, þar sem kaffihúsin eru venjulega iðandi. Nokkrir skólar eru einnig í nágrenninu, þar á meðal opinberi grunnskólinn Carpenter Community Charter School og einkarekinn grunn-, mið- og menntaskóli Oakwood School. Aðeins 5 mínútna akstur frá innganginum að þjóðvegum 101 og 170 og innan við 20 mínútur frá Hollywood og miðbæ Los Angeles. Að innan: Röð af viðarhliðum, sett í röð af háum limgerðum, leiðir út í framgarðinn og hellulögn skera yfir grasflötina að múrsteinsverönd sem er skyggð af rósarunnum. Úr útihurð er gengið inn í stofu með harðparketi á gólfi, hvítum múrsteinsarni og gluggum sem snúa út í garð. Rétt við hliðina á þessu rými er bjart herbergi með sér baðherbergi. Harðviðargólf halda áfram í rúmgóða borðstofuna með vöfrum og kórónumótun. Yfir dyrnar er eldhús með miklu skápaplássi. Fyrir aftan eldhúsið er rýmið sem seljandi notar sem fjölskylduherbergi, heill með innbyggðum bekkjum og bókahillum. Franskar hurðir snúa að sundlauginni og náttúrulegt ljós streymir inn frá gluggum undir hvelfdu loftinu. Annað en suite herbergi, aðgengilegt frá fjölskyldunni herbergi, er einnig hérna megin við húsið. Önnur hæð er sett upp sem stór húsbóndasvíta með svefnherbergi, skrifstofu og baðherbergi með tvöföldum snyrtivörum og sturtu með glerveggjum og bekk. Hinum megin við laugina er hótel þar sem seljandinn er margverðlaunað sjónvarpstónskáld, notað sem hljóðver fyrir heimahús. Útirými: Framgarðurinn er einkarekinn vegna landmótunar. Í bakgarðinum er sundlaug umkringd steinsteypu með plássi fyrir sólstóla og grassvæði fyrir grill eða leiktæki. Tveir bílar eru lagðir í innkeyrslunni og bílastæði utan götu eru venjulega auðvelt að finna. Þessi Belmont Shore búseta í Long Beach var byggð á 2. áratugnum en var endurnýjuð fyrir nokkrum árum síðan til að breyta því í nútímalegt strandhús með 500 fermetra þakþilfari. Tvö vatnshlot eru í göngufæri: 5 -mínútna göngufjarlægð meðfram Bay Shore Beach í Alamitos Bay; Kyrrahafið er um hálfa mílu í burtu, með Rosie's Dog Beach og fleira aðdráttarafl, ströndin er 4 hektarar af sandi meðfram ströndinni og er opin án taums á opnunartíma. Rafrænar verslanir og veitingastaðir Second Street eru aðeins nokkrum húsaröðum í burtu; Miðbær Long Beach er í 20 mínútna akstursfjarlægð. Að innan: Lágur veggur aðskilur framgarð frá götu, timbur- og glerhurð leiðir inn í bjarta stofu og borðstofu með hvítu eikargólfi, douglasfir-loftbjálkum, innfelldri lýsingu og gluggum sem snúa að þriggja hliða eign. Opna eldhúsið sem snýr að stofunni er sérhannað með borðplötum úr svörtum steini og óaðfinnanlegum skápum; tækin, þar á meðal Bosch-línan, eru úr ryðfríu stáli. Á bak við eldhúsið er duftherbergi með svörtum viðarplankaveggjum. Úr stofu er stiginn upp á aðra hæð en þar eru tvö gestaherbergi með leskrókum og fataherbergi; þau deila baðherbergi með baðkari og sturtu. Húsbóndasvítan er flóð af náttúrulegu ljósi frá gólfi til lofts gluggum sem snúa að sérsvölum. En suite baðherbergið er með sturtuklefa með ipe gólfi og hvelfðu lofti með þakgluggum. Tengt baðherberginu er auka setusvæði. Útirými: Frá annarri hæð leiðir útistiginn upp á þakveröndina sem býður upp á víðáttumikið útsýni yfir Kyrrahafið, Alamitos-flóa og Long Beach Harbor, með nægu plássi til skemmtunar. Framhliðin býður upp á nóg pláss til að njóta veðurblíðunnar frá götunni. Í meðfylgjandi bílskúr eru tvö bílastæði. Þetta er klassískur viktorianskur stíll í San Francisco, með upprunalegum smáatriðum eins og gluggum úr blýgleri sem hafa varðveist í gegnum margvíslegar endurbætur. Það er enginn skortur á börum og veitingastöðum á svæðinu og hið líflega Castro Village er aðeins nokkrum húsaröðum í burtu; hið fræga Castro leikhús er í um fimm mínútna göngufjarlægð. Rikki Streicher Field Park and Recreation Centre er handan götunnar; stærra útisvæði, Corona Heights Park, með tennisvöllum og hundahlaupum, er nokkrum húsaröðum norður. Castro Station, stopp á léttlestarkerfi borgarinnar, er í innan við hálfri mílu fjarlægð. Að innan: Tröppur með upprunalegum viðarbekkjum liggja frá göngustíg að yfirbyggðri verönd og hindberjalituð hurð leiðir að forstofu. Veggir gangsins eru bláir fyrir ofan hvíta rimlana og gólfin eru harðviður. Til hægri er rými með útskotsglugga sem snýr að götunni og arni með dökkbláum útskornum viðararni. Það gæti hafa verið notað sem stofa og nú sem svefnherbergi. Harðparket á gólfum liggur frá forstofu og inn í stofu með mikilli lofthæð og meira vönum og upprunalegri mótun í kringum veröndina. Á vinstri hönd er annað svefnherbergið með svörtum vegg og speglaskáp. Fram hjá stofunni - sem er opin að hluta til - er uppfært eldhús með granítborðplötum, bláum og hvítum innréttingum og upprunalegum blýglerglugga með útsýni yfir garðinn. Hinum megin við eldhúsið er borðkrókur með viðargluggum. sem leiðir að aftari þilfari; á móti eldhúsinu er fullt baðherbergi. Neðri hæð hússins er í gegnum garðinn, með vinnustofu og annarri opnu setustofu, auk tveggja og hálfs baðherbergis. Þessa hæð er hægt að nota sem gestaherbergi eða skrifstofurými. ÚTIRÚM: Fyrir utan borðstofuna er lítill þilfari með tröppum út í bakgarð, sem er með háum girðingum og limgerðum fyrir næði. Heitur pottur og útisturta er í einu horninu. Einnig er hellulagt svæði sem er nógu stórt til að rúma borðstofuborð eða sófa. Í meðfylgjandi bílskúr er eitt bílastæði. Hafðu samband: Wendy Storch, Sotheby's International Realty, San Francisco Brokerage, 415-901-1700; sothebysrealty.com Fyrir vikulegar uppfærslur í tölvupósti um fréttir um íbúðarhúsnæði, skráðu þig hér. Fylgdu okkur á Twitter: @nytrealestate.